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    設計圖紙未注明保溫厚度 青島北洋建筑設計被通報

    放大字體  縮小字體    發布日期:2019-01-18  來源:信網  瀏覽次數:1126
    核心提示:1月16日,青島市國土資源和房屋管理局發布《2018年四季度建設項目規劃指標抽查情況通報》。

    1月16日,青島市國土資源和房屋管理局發布《2018年四季度建設項目規劃指標抽查情況通報》。


    依據《青島市規劃局關于實行建設工程規劃指標申報抽查制度的通知》(青規字[2013]34號),2018年第四季度我局共對43個核發《建設工程規劃許可證》項目進行規劃指標復核。現將有關情況通報如下:


    本輪次抽查中,設計單位基本能夠認真履行法定職責,嚴格按照有關規范規定計算面積指標。


    本輪次抽查中,北京中建建筑設計院有限公司山東分公司設計的李滄區秀峰路小學、青島北洋建筑設計有限公司設計的嶗山區勁松六路106號E2-1(北側)地塊嶗山區勁松六路106號E1-2(南側)地塊、青島市民用建筑設計院有限公司設計的大棗園社區舊村改造C-01-06地塊商品房商服項目等項目在設計圖紙中未注明保溫厚度,且設計說明中也無保溫層材料厚度的有關說明,缺少復核條件,導致項目無法復核,予以通報。


    本輪次抽查中發現的問題主要表現在以下幾個方面:

    (1)保溫隔熱層做法未在建筑平面圖中標示,且在建筑設計說明或建筑節能專篇中缺少明確說明。

    (2)仍有部分項目其外墻外保溫層面積按地上建筑面積的2%計入。外墻外保溫層應按設計的保溫材料的水平截面積計算,并計入自然層建筑面積。

    (3)架空層計算規則適用有誤,局部架空空間部分不能做為共公開放空間,應計算全面積并計入容積率。

    (4)個別項目申報表數據總表與詳表統計有誤。

    (5)個別設計人員工作不認真導致項目電子版面積框線不準確。

    (6)主體結構內已形成建筑空間,但層內采用回填形式或空間四周封閉(空腔),未計算建筑面積。


    《青島市建筑工程建筑面積及規劃指標計算技術細則》(試行稿)已發布實施,請各開發建設單位、設計單位建筑設計從業人員加強對行業規范和我市相關規定的學習,技術負責人應加強對面積計算的審核把關,減少不必要的技術誤差。杜絕不按建筑面積計算規范和青島市相關規定計算建筑面積、惡意突破建筑面積控制指標的行為。

     
     
     
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